商业租赁房产税分为从价计征及从租计征，对自用商业，一般以商业原值的70-80%按1.2%征收率确定年度房产税；出租商业按实际收取的租金按12%确定月度应缴房产税。商业房产出租，出租方一般需按照9%税率缴纳增值税。 商业租赁实际操作如何降低房产税及增值税，设计租赁合同就成为其中比较关键环节，本文就商业租赁合同中免租期和租金分成的设计对降低房产税、增值税方法进行浅析。 一、租赁
2022-01-18
提问：我是自然人，去税局大厅代开发票，能否享受10万元以下免征增值税优惠？ 答复：对于自然人偶尔按次去税局大厅代开发票，不可以享受10万元以下免征增值税优惠。 小规模纳税人免征增值税的优惠适用于小规模纳税人中按期纳税的单位和个体工商户，自然人不适用该优惠政策，当然也有例外： 比如： 1.其他个人采取一次性收取租金的，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值
2022-01-18
自从国地税合并后，公安、税务、工商、银行、海关等多部门实现信息互通与共享，并实施“双随机”抽查全覆盖，再加上强大的金三预警系统，虚开发票已被彻底堵死。 发票管得太严了，虚开发票风险太大，我们换个阵地吧！许多自以为聪明老板开始把矛头瞄准工资费用，试图通过虚列人员工资来达到冲减利润实现少缴纳企业所得税的目的。认为虚列工资不会被发现，因为税务部门基本不会上门核查，即使上门核查，就说有这些员工以及劳动合同
2022-01-18
企业能不能给个人账户打钱？这里大家先思考一下。 答案是肯定的，那企业为什么给个人账户付钱？凡事都要讲求一个事出有因，很多朋友问二哥，能不能给私人账户打钱，我首先都要问问出于什么原因？世界上没有无缘无故的爱，更别说涉及到钱财，那更不可能随便来。 原因其实也很多，分红、报销、工资薪酬、个人给企业提供了货物、劳务、服务。这些情况下，企业都可能给个人账户打钱。 那么企业在向个人支付各类款项的时候需要注意哪
2022-01-18
财政部、税务总局5月29日发布《关于保险企业手续费及佣金支出税前扣除政策的公告》（下称“公告”），将保险企业的手续费及佣金支出在企业所得税前扣除比例，提高至当年全部保费收入扣除退保金等后余额的18%，并允许超过部分结转以后年度扣除。 “这个文我们行业翘首以盼差不多三年了。较之前人身险10%及财产险15%的比例，这次还是有一定程度的提高的，对行业的普遍减税意义重大。”一名资深行业内
2022-01-18
现就保险企业发生的手续费及佣金支出企业所得税税前扣除政策公告如下： 一、保险企业发生与其经营活动有关的手续费及佣金支出，不超过当年全部保费收入扣除退保金等后余额的18%（含本数）的部分，在计算应纳税所得额时准予扣除；超过部分，允许结转以后年度扣除。 二、保险企业发生的手续费及佣金支出税前扣除的其他事项继续按照《财政部 国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税〔2009
2022-01-18
答：《国家税务总局关于深化增值税改革有关事项的公告》（国家税务总局公告2019年第14号）规定，适用加计抵减政策的生产、生活性服务业纳税人，应在年度首次确认适用加计抵减政策时，通过电子税务局（或前往办税服务厅）提交《适用加计抵减政策的声明》。 纳税人通过电子税务局提交声明时，系统将自动显示《适用加计抵减政策的声明》，纳税人选择政策适用年度和所属行业，录入计算期内四项服务的销售额和总销售额后，信
2022-01-18
2019年税务系统政务公开工作的总体要求是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会及中央经济工作会议精神，深入落实党中央、国务院关于全面推进政务公开的重要部署、国务院新修订的《中华人民共和国政府信息公开条例》（以下简称《条例》）和国务院办公厅《关于印发〈2019年政务公开工作要点〉的通知》，紧紧围绕税收中心工作及社会关切，强化政策宣传解读，加
2022-01-18
