甲公司是增值税小规模纳税人，2019年12月份一次性预收商铺2020年度租金120万元（每月10万元，假设为不含税价），并在合同中约定12月份为免租期，该部分商铺原值350万。房产税按房产原值70%进行折算。分析该业务的增值税、房产税和企业所得税和其他税费的处理。 一、增值税 （一）根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题》（国家税务总局公告2016年第86号）第七
2022-01-18
“我公司属于小规模纳税人，月销售额均小于10万元，根据现行增值税政策规定可享受免征增值税优惠。那么，我公司免征的增值税是否需要缴纳企业所得税呢？” 实务中，您是否也遇到了同样的问题呢？别急，接下来就让小编为您答疑解惑吧~要想弄清该问题，首先让我们了解一下“财政性资金”与“不征税收入”的相关概念吧~根据《财政部国家税务总局关于财政性资金行政事业性收费政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税〔
2022-01-18
区别“合理避税”和“偷税漏税”：需要告诉大家的是，合理避税并不是偷税漏税，它是在合法的范围内减轻税收压力，避免因为税务知识的盲点，而导致企业多缴税。所以，企业有必要了解合理避税的基本知识。 2019年公司必知7个实用的合理避税方法！ 1、换成“洋”企业 我国对外商投资企业实行税收倾斜政策，因此由内资企业向中外合资、合作经营企业等经营模式过渡，不失为一种获取享受更多减税、免税或缓税的好办法。
2022-01-18
昨天，有个朋友和小编聊了个事，说是一块土地上现在有两个土地使用权人——A公司和B公司，两者都为房地产开发企业，上述土地通过招拍挂获取，土地出让金合计10000万元，A公司支付6000万元，B公司支付4000万元，约定上述土地按份共有，A公司拥有60%份额，B公司拥有40%份额，现在双方要将上述土地按份额比例分成两块，A公司获得60%的面积，B公司获得40%的面积，各拿一个土地证。问上述分割过程中需
2022-01-18
2019年1月17日，国家税务总局会同财政部制发《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）第一条，自2019年1月1日至2021年12月31日，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。以下四类情况，自然人也可享受月销售额10万元以下免征增值税优惠： 情况一： 个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分
2022-01-18
近日，财政部、国家税务总局发布《财政部 税务总局关于明确部分先进制造业增值税期末留抵退税政策的公告》（财政部 税务总局公告2019年第84号），明确了部分先进制造业增值税期末留抵退税政策。 自2019年6月1日起，同时符合以下条件的部分先进制造业纳税人，可以自2019年7月及以后纳税申报期向主管税务机关申请退还增量留抵税额: 1、增量留抵税额大于零； 2、纳税信用等级为A级或者B级； 3、申请退
2022-01-18
财务通常被要求参与合同签署的审核，即在合同审批流程中加入财务会签环节。但与企业法务部门的全面性审核不同，财务审核侧重于对合同中涉财条款的审查与核对，具体来讲需要关注以下五大要点。 （一）、对合同金额的审核 主要关注合同金额是否匹配相应的资源项目，并控制在相应的项目额度内，超出部分是否执行了相应的审批程序；合同正文中的金额信息计算是否准确，是否与合同附件资料一致，大小写金额是否相同；对于框架合同要
2022-01-18
